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原标题:蓉城部分银行上调首套房贷款利率 最高上浮10%

信贷额度紧张,带来的最直接效果就是贷款利率升高。6月5日,成都商报记者从权威渠道获悉,包括民生银行在内的部分商业银行近日已将首套房贷款利率上调了,最高上浮达10%。据了解,这也是近几年来,银行首次上调首套房贷款利率。

首套房利率如今也上浮了

从8折到85折,从85折到9折,从9折到基准……随着对房地产信贷政策的逐步调控,商业银行的定价也在不断攀升。如今,这个价格已经出现了上浮。

6月5日,成都商报记者从多个渠道证实,民生银行已上调了个人首套房贷款的利率,新政从6月5日起执行。据了解,按照最新的政策,个人首套房贷款利率将在基准的基础上再上浮10%。以目前的5年期以上贷款利率计算,上浮后的贷款利率为5.39%。

经成都商报记者调查,民生并非是蓉城首家上调首套房贷款利率的银行。6月5日晚,某股份制银行零售金融部负责人向记者证实,该行在近期也已上浮了首套房的贷款利率,“在基准利率基础上上浮了5%,全省范围内执行。”据称,2015、2016年,各家银行还在纷纷下调贷款利率,以抢夺更多房贷客户,“今年完全不同了。”

另外一家国有银行个人金融部相关负责人称,该行目前对首套房贷款执行的95折利率,预计很快也会上调至基准。据了解,这也是近几年来,银行首次上调首套房贷款利率。

另据成都商报记者获悉,部分国有或股份制银行,目前对首套房执行的最低利率为9折,但以95折或基准居多。

额度紧银行放款速度减缓

“额度太紧张,涨价是必然趋势。”6月5日晚,上述某股份制银行零售金融部负责人告诉成都商报记者,今年以来,监管部门去杠杆力度很大,各家银行的信贷额度都非常紧张,很多时候都出现客户贷款审批已通过,由于没有额度,迟迟没办法放款,总行今年对这一块的考核也没那么严格了,“别说不涨价,即便是客户愿意接受涨价,还不一定能及时放款。”

这不是一家之言。采访了解中,各家银行都坦言今年信贷额度很紧,包括对公、住房、消费类等贷款,银行在资源匹配上都非常吃力,一方面要控制余额,另一方面还要控制新增额。民生银行一位内部人士透露,这次该行敢于将首套房贷款利率上浮10%,一个很重要的因素是,额度相对宽裕一点,所以在定价上更加灵活,“多数银行额度紧张,给开发商说的都是95折或基准。”

一家国有银行个人金融部相关负责人也表示,今年流动性收紧带来的商业银行信贷额度紧张现象的确比较突出。不止一家银行个贷部人士证实,最近一段时间,往往在一个月的中期额度就没有了,这在客观上也导致了对客户的放款速度减缓。“没办法,没有额度,即便是客户有些抱怨我们也没办法,只能给他们解释,让耐心等待”,一家银行个人信贷部人士称,这种情况已持续了一段时间。

据了解,如果信贷额度持续吃紧,预计会有更多银行上调贷款利率。

责任编辑:张宗健